特大城市房价皆过万(14个特大城房价皆过万)
本文主要讲述了中国的特大城市房价普遍过万，而普通人却难以承受的现状。本文分析了导致房价高企的原因，探讨了解决房价问题的方案，并呼吁政府采取措施，改善人民的居住条件。
1、二三线城市涨幅明显
过去10年，全国房价全面上涨。尤其在部分热点城市，如北京、上海、深圳等城市，房价更是水涨船高，超过十万成为常态。此外，人们一直认为的二三线城市也在近几年呈现出涨幅明显的迹象，已经基本突破了万的成本。
2、房价崩盘的恐慌趋势
高房价和房屋库存的恶性交互是导致房价崩盘的致命原因。由于过高的房价对于市场需求的限制，房屋库存在上升，积极投资和销售选择相对困难。在这个恶性循环之下，保持房价稳定变得越来越困难，越来越多的投资者选择削减投资并越来越持谨慎态度，这些都会带来房价跳水的趋势。
3、利益相关方的分歧
高房价背后是复杂的利益相关方分歧。开发商、银行、政府、投资者等各方面的利益都给了高房价一定的存在合理性。政府试图推行限购政策和税收政策限制房价，但是还是面临了许多的阻力。
4、调控房价需政府多方面策略
政府作为行动的主要方，需要采取多方面的策略解决房价问题。不仅仅是限购和调整税收政策，还要建立更多的租赁市场、加强管理、推动新型农村建设等方面出手。建立更多的租赁市场可以增加实际学前教育，为低收入者提供住房资助。
5、政府公信力对市场的影响力
所谓“房子是个市场，政府公信力是个根号。”政府的公信力对于市场判断的影响力是显而易见的。政府的诚信度对于市场的推动和参与是至关重要的。只有保证公信力，才能维护市场秩序、促使市场更加繁荣，契合方案的顺利推进。
6、改善居住环境是必须经历的
关于房价维护一个有序的、健康的市场环境，建立更多的住房租赁市场是必须经历的。只有想办法提升公共住房的实用性，使之更好地承载不同的功能居住，才能使得房价处于稳定的发展之中。这也是社会改良的一个方面。
总结：
特大城市房价普遍过万已成为现实，其背后的原因包括房屋库存和恶性循环、利益相关方的分歧等。政府需要采取多方面的策略去调控房价，建立足够的公租房市场和租赁市场，并提升公施住房的实用性，使房价保持稳定、合理的发展态势。
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