二手房转让费用(二手房转让费用怎么算)
二手房转让费用是指在买卖二手房过程中除房屋价格之外的其他费用，其中包括两种类型的费用：一种是交给政府或者相应的机构和部门的税费、公证费、过户费等，另一种是通过中介公司或者个人向相关人员支付的各种手续费、服务费等。
1、政府费用
政府费用是在购房人和卖房人买卖过程中需要缴纳的税费、公证费、评估费、过户费等，这些费用不是中介公司、个人可以主导的，实际上房地产交易所面对的每一笔过户、买卖都需要交纳相关的税费，如房屋买卖的契税、土地出让的土地出让金等，这些费用需要买卖双方共同承担。
2、中介费用
中介费用是指在买卖过程中与中介公司或者个人达成的合同约定支付的一定费用，通常由卖方先行支付，一般为房款总额的1%-3%不等，卖方在签约时间直接按照约定的比例提取代收的中介费用作为服务费，这些费用的精准度要求很高，因此要指正选择比较靠谱的中介公司。
3、成交价与税费之间的关系
政府部门收取房价税费也是需要按照实际成交价格来进行核算的，因此，在买卖双方签约之前，很多人会选择将房价降低，这种做法显然不可取，首先这骗过验资人对房屋的估价，其次这也是不合法的，经常会触犯法律下能够承受商业风险的处理原则，一定要按照合规的方式来进行缴税、交过户费和过户手续等事宜。
4、注意事项
在整个二手房买卖过程中，任何与费用相关的事项都要当心谨慎，不能轻易被中介公司或者个人的服务报价忽悠，不要一头扎进去，要对每项服务进行准确分析，接受有关的公证诉讼意见与建议。
总结:
没人会告诉你最好的二手房是哪一种，因为没有绝对的标准，不同的人出于不同的考虑买二手房，甚至有人将二手房改造成下一代办公用房，但是，简单来说，个人买房市需要达到三个目的，一个是物有所值，第二个是适合自己的生活和家庭需求，第三个则是购房成本得到控制，除了物业费、人工维修成本等一些基本的元素，其他则是在买卖双方自己能够掌控的因素之中。
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