北京经济适用房申请条件2013(北京市经济适用房管理办法2007年)
本文主要介绍了2013年北京市经济适用房的申请条件，包括申请者的基本条件、家庭收入要求、购房资格等细节问题，希望能对想要在北京购买经济适用房的申请者提供一定的指导和帮助。
1、申请者的基本条件
想要申请北京市经济适用房的人需要具备以下基本条件：
1）在北京市有效居住证，并且具有北京市户籍；
2）购房者本人需要年满18周岁，并且符合国家的《房屋交易管理条例》规定的购房资格。
2、家庭收入要求
经济适用房的推行是为了解决居民住房的难题，因此家庭的收入要求是经济适用房的关键。北京市的申请者需要符合以下收入要求：
1）家庭人均月经济收入不能超过当年北京市城镇居民家庭人均月经济收入的2倍；
2）家庭人均月住房租金或契税和按揭贷款不能超过当年北京市城镇居民家庭人均月收入的30%。
3、购房资格
除了基本条件和收入要求之外，购房者还需要具备以下购房资格：
1）未享受过其他保障性住房资格；
2）购房者家庭名下没有其他房屋；
3）购房者自己或家人在未来5年内不得购买其他房屋；
4）购房者不能出租、转让、变更房屋性质、结构和用途，2年内不能转让。
4、申请流程
申请者需要在网上填写《北京市经济适用房申请表》，并按照提示缴纳申请费。申请费用不退还。缴费成功后，还需要提交相关证明材料，经审核后，才能进入摇号环节。
5、摇号结果及选房环节
摇号结果会在网站上公示，并通过短信方式告知选房人。选房人需要在规定时间内登录系统进行申购，否则视为自动放弃选房资格。
6、物业费用
北京市经济适用房小区的物业费用较低，以小区实际的物业费标准为准。
7、购房注意事项
购房者在购买经济适用房时需要注意以下问题：
1）需要仔细查看房屋的产权证和相关手续；
2）购房者需要全额付款，不允许按揭购买；
3）购买后2年内不得转让，需自主居住。
总结：经济适用房是解决住房问题的一个有效途径，但申请条件十分严格，需要申请者全面了解相关政策并进行详细的申请流程。希望本文提供的信息能对购房者提供帮助。
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