上海中房樱桃苑二手房(上海中房樱桃苑二手房——细节决定成败)
一、小区介绍
樱桃苑位于上海杨浦区，是一座集居住、商业、配套设施于一体的大型综合社区。小区建设于2002年，总占地面积为45000平方米，建筑面积为11万平方米，绿地率高达40%以上，占小区总面积的一半以上。由于小区环境优美，绿化覆盖率高，以及交通便利等优势，因此备受房产投资者和居民的喜爱。
二、房源特点
樱桃苑的房源主要为二手房，因为小区建成时间较早，所以户型主要以两居室和三居室为主，少量一居室和四居室。房源整体面积较大，两居室面积在80-100平方米之间，三居室面积在110-140平方米之间。同时，由于小区配套齐全，因此大部分房源都配备了地暖、中央空调、豪华装修等高档设施。
三、房价分析
樱桃苑的小区价格主要受到区域和房龄等因素的影响。小区周边的商圈、学校、医院、交通等配套设施越完善，价格越高。二手房的房龄越新，价格也越高。目前，樱桃苑的二手房单价在4.5-6.5万元/平方米之间，整体价格较为稳定。
四、买房需要注意的细节
购买樱桃苑的二手房时需要注意多方面因素，特别是房屋的装修情况、房屋的朝向以及外墙是否漏水等问题。如果房屋内装修较为老旧或者存在较大污染，需要考虑装修时间及预算，这样才能保证住进自己满意的家里。同时，房屋的朝向也需要考虑，最好选择南北朝向，避免阳光直射，这样既能保证采光，也能避免夏季高温。最后，需要注意检查外墙是否存在漏水现象，以及小区是否存在其他一些不便利的情况。
五、交通出行
樱桃苑交通便利，小区门口有多条公交线路，可直达上海各个繁华商圈。同时，小区距离地铁站也不远，步行仅需十分钟左右。自驾车出行也很方便，距离内环高速只需十分钟车程，距离浦东国际机场仅需30分钟左右车程。
六、小结
总的来说，樱桃苑的二手房作为一种投资和居住选择，具有很高的性价比，由于小区环境、交通便利以及大面积的绿化等因素的优势，因此备受宜居的青睐。但是在购买过程中，一定要注意房屋的各个细节问题，特别是装修和房屋朝向等影响居住舒适度的因素。只有细节做到位，才能确保投资效果和家庭居住舒适度的保障。
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