上海绿城玉兰公馆房价(上海绿城玉兰公馆：房价究竟如何？)
1. 绿城玉兰公馆的基本情况
上海绿城玉兰公馆位于上海市浦东新区华夏西路与上海外环高速公路之间，是一座以住宅为主的大型社区。该项目占地约145亩，总建筑规模约80万平方米。该项目于2016年开盘，包括62栋高层住宅楼和少量别墅，总户数6,500户左右。小区内部设施完善，包括物业、学校、医院和商业配套等。
2. 房价走势及原因分析
自2016年开盘以来，绿城玉兰公馆房价一路攀升。根据最近一次的成交记录，该项目均价在8万元/平米左右。造成绿城玉兰公馆房价大涨的原因有以下几点：1. 地理位置：位于浦东新区，紧邻上海外环高速公路，交通便利。同时，周边还有多个大型商业中心和科技园区，有着广泛的就业机会和商业资源，吸引了众多购房者。2. 项目品质：作为一座大型综合社区，该项目内部配套设施完善，绿化率高，居住环境良好。同时，开发商绿城地产在房地产行业具有较高口碑和品牌影响力，也为其赢得不少消费者的信任。3. 政策推动：上海市政府也出台了多项政策支持楼市发展，包括加强二手房交易监管、减免购房税等。这些政策也促进了上海房地产市场的发展，促进了绿城玉兰公馆的升值。
3. 刚需购房族的购房难题
绿城玉兰公馆的房价一度让购房需求强烈的刚需购房族感到望而却步。在上海楼市普遍被看作高房价的情况下，这些购房族不得不面对较高的房价和严格的购房限制政策。然而，对于刚需购房族来说，经济压力和购房需求的迫切性是他们考虑购房的主要因素。在这种情况下，他们可能会降低购房的标准或者放弃购房的机会。
4. 高端买家的追捧
虽然刚需购房族面临着较大的购房压力，但是绿城玉兰公馆也吸引了不少高端买家的关注。这些买家拥有一定的经济实力和财富积累，他们更加看重居住环境和社区品质。事实上，随着城市发展和人们生活水平的提高，高端社区的需求也在不断增加。绿城玉兰公馆的高品质配套和居住环境也为其赢得了这部分消费者的青睐。
5. 另有购房选择的建议
对于那些无法承受绿城玉兰公馆高房价的购房者来说，还可以有其他的选择。例如，可考虑选择周边房源价位较为适中的项目，或者选择品质较高的二手房源。另外，在绿城玉兰公馆房价高企的背景下，购房者也应该理性看待房价的涨势，切勿盲目跟风。最终，购房者应该根据自身经济实力和需求情况做出理性的购房决策。
6. 未来房价展望
对于未来绿城玉兰公馆的房价走势，业内人士认为可能会出现一些波动，但总体来说还是会保持稳定增长的态势。因为该项目位于上海市核心区域，而且周边的经济实力和商业资源也在不断提升，为其提供了持续的上涨动力。（本文数据截至2021年8月）
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